赤羽で注目物件

伊藤です。

本日は北区・赤羽の物件をアップしています。



赤羽駅から徒歩５分。

一番街の北端に位置する物件です。

以前はコンビニ。

１階、４３坪、賃料499,653円。

よくみると向かいにもコンビニがあります・・・。

いろんな競争があったのでしょう。

住宅街に抜ける、また東京メトロ南北線の駅に抜ける道に位置する

路面の好物件です。

コンビニは厳しいかもしれませんが、クリニックやエステ、教室、美容室などにぴったりではないでしょうか。

あ！

そういえば接骨院をご希望のYさんにぴったりかも。。。

ということで、Yさんに限らず、いい物件です。

http://www.tenpo-labo.com/

お問い合わせはお早めに。

伊藤でした。

西麻布の癒しの路面飲食店

伊藤です。

今日も居抜き物件情報をお伝えします。

場所は港区西麻布2丁目。

広さ14坪で賃料367,500円。

現在、イタリアンレストランを営業中の物件です。

http://www.tenpo-labo.com



とっても清潔感があります。

グリーンの配置もよく大都会の癒しの空間としての演出もバッチリ。

すてきなテラス席も取れる物件です。

今回はオーナーのご家族の事情で譲渡を検討しています。

90年代に話題をさらった西麻布。

現在はその当時ほどの派手さはないものの、感度の高い人々に愛される

個性的な店舗が点在するのがこのエリア。

厨房機器やホール設備も充実の物件です。

一方、西五反田からオフィスの居抜き物件も登場しました。

ぜひサイトをご覧ください。

なかなか得がたい利便性高い立地です。

お問い合わせお待ちしております。

support@forma-labo.com

伊藤でした。

案内限定の新着物件と、２週間ぶりの麺ものネタ

こんばんは、２３０です。

 

今日は最初に、物件ネタを...

世田谷 下北沢の中心地 本多劇場（ヴィレッジ・ヴァンガードの入口側）の向かいにある元ダーツバー店舗。　

以前はイベントを毎週のように開き、多くのお客様を集めていたそうです。　

現在は閉店してしまっていますが、当時の面影はまだ残っております。

賃貸契約時に預ける保証金の額が高めの下北沢 駅前エリアにあって、割と賃料条件は抑えめな条件。

空中階ではありますが、坪単価は17,000円しないです。

完全着席で20席，イベント等で立たせる時はMAX 50人は収容できる店内の造りとなっています。　　　　　　　　　立地は目立ところにあるので、いろいろな業態のお店が考えられます。

造作譲渡費用はなんと“０円” 　店舗としてのベースから、装飾の改装をして、４月から新しいお店として蘇らせてはいかがでしょうか。

詳しくはこちらのお問合せなどから

＞＞＞　support@forma-labo.com　　　もしくは 03-5785-1744

お早いご連絡をお待ちしております。

 

 

さて、続いて麺ものネタです。　　昨年8月にオープンしていました 原宿の『AFURI』さん。　　原宿駅からはちょっと歩くかな、という程度の距離です。

恵比寿のお店があまりに有名なので、そこまで説明はいらないでしょう。

無難に ゆず塩麺 と、肉ごはん を券売機で購入。　新しい店内を見ながらしばし待機



写真だと同じ大きさの器っぽく見えますが、ご飯ものの器は小サイズでございます。

半熟たまご の上にのっている黄色い皮が柚子で、これが良い香りを出しております（基本的に塩ベースのあっさりラーメンが好みなもので...）

夜も遅くまで営業されていますので、お近くの際はぜひ一度．．．

 

AFURI  原宿店

東京都渋谷区千駄ヶ谷3-63-1　グランデフォレスタ 1F

AM11：00 ～ 翌AM 4：00　　日曜定休　　15席

 

他物件、店舗物件ラボ もぜひご覧くださいね。　

店舗物件探し　出店開業　裏技小技

『金持ちが金持ちである理由』

ニューヨークのとあるビジネスマンが、ヨーロッパに行くことになりました。

彼はロールスロイスで町の銀行まで運転していき、5000ドル(約52万円)を借してほしいと願い出ました。

銀行のローン係は驚いて、「即日でしたら担保が必要になります」と返答すると、男はロールスロイスの鍵を渡しました。

銀行員はさっそく車を銀行の地下に持っていき、彼に5000ドルを渡しました。

2週間経ち、その男性は銀行に戻ってきて、借り入れた5000ドルを返すと伝えました。

銀行員は、「元金が5000ドルと、利子が15.4ドルになります」と伝えました。

男性は5000ドルと利子分の小切手を切って渡し、車の鍵を受け取って立ち去ろうとすると、銀行員が声をかけてきました。

「すみません、あなたが留守の間にちょっと調査させてもらいました。それでわかったのですが、あなたは億万長者で非常に裕福なのに、どうしてわざわざ5000ドルの借り入れをされたのですか？」

すると男は笑ってこう言いました。

「このマンハッタンの一体どこに、たった15.4ドルで私の車を安全に駐車しておけるところがあるんだい？」

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最近読んだ軽い冗談まじりの話ですが、とても面白かった。

同時に、「ああ、そうだな、こうゆう事だよな」とも感慨深く思いました。

どんな業界にも目から鱗の裏技があったりするもの。

その点、店舗物件ラボを運営するフォルマラボは、店舗物件探しから店舗開業に関係する、ある意味裏技、小技を沢山持っている訳です。

しかも日々更新しながら。

しかしながら、その都度のクライアント様から発信される御相談内容に合わせてしか、普段からは生かせてない様にも思われます。

進んで活用せねば、勿体ない！

なんて改めて思いました。

皆さんも、どんどん、何でもいいので御相談下さいね。

結構、不可能は無いもので、どうにかなるものです。

資金調達のお手伝いもパワーアップ！

伊藤です。

お客様の出店計画を大きく左右する「資金繰り」。



とくに自己資金の少ない方は、「いくら」「どのくらいの金利で」資金調達できるのかは、

たいへん重要なことです。

このたび、資金調達のプロフェッショナルとして実績を重ねてきたコンサル会社に、

私たちのパートナーに加わっていただきました。

あまり具体的な事例を示すことは難しいですが、

自己資金の数倍の資金を低利率で調達させるノウハウを持ったパートナーです。

詳しくは物件をご紹介する際にお話します。

自己資金が少なくて無理に自分の理想を抑えながら、

「見つからない居抜き探し」をされている方には特に朗報です。

「この物件で店を開きたい。設備、内装見積もり、資金調達も何から何まで相談したい」

こんな風におっしゃっていただければ、喜んで応援します。

ますますパワーアップする店舗物件ラボをよろしくお願いします。

http://www.tenpo-labo.com

伊藤でした。

居抜き物件増加中

伊藤です。

三寒四温とは、まさに今頃の時期でしょうか。

物件のご案内をしていると、そうした気温差をとてもよく感じる毎日です。

さて、居抜き物件が続々と集まっています。

とくに飲食店。

ここ数日で八王子や原宿、高田馬場、神保町、六本木などから

物件情報が集まっています。

今日は、その中の１件。

サイトにもアップしている№６０４１の「文京区・白山の路面インド料理店居抜き」の

お話です。

（店舗物件ラボもご覧ください　http://www.tenpo-labo.com）



まだ営業中のお店ですので、詳しい住所はお伝えできません。

この店の売りはズバリ「リーズナブルな家賃」！

初期投資にお金をかけられない方は注目です！

広さ１１坪に対し賃料１６８０００円！

保証金２ヶ月！

造作価格は３５０万円です。

リースはありません。

ダクトは屋上まで延びています。

４５０万円あれば開業できます！

しかも白山通り沿いの路面店。

掘り出し物ですよ。急いでお問い合わせください。

いい形でご紹介させていただきます。

伊藤でした。

居抜き案件のご紹介　from 八王子

どうもです、 担当の井上です。

週末、居抜き案件の打合せへ 八王子 へ行ってきました。　本日サイトアップをさせていただきました。

八王子駅 北口に降り、商店街を抜ける所の物件でした。　

途中、昔 ヒットした映画 『アメリ』 の雰囲気を彷彿とさせるパン屋を発見。　思わずお店を撮ってしまいました...



お店の案内はこちら ＞＞＞ http://ameblo.jp/boule-beurre/

 

サイトで案内しているお店もこのお店のそばにあります。

詳しくはこちらから ログイン or  お問合せください　support@forma-labo.com

イタリアンの店舗とありますが、元々はフレンチで腕を鳴らした方らしく、フレンチも予約客のみでご案内していたそうです。

内装も、細部にまでこだわった造りです。 チラっとご紹介



洋食系の方であればお気づきになるかもしれませんが、中央にあるのは“エスプーマ”の機械です。 もちろん使用できますし、ご希望であれば譲渡品に含めます。

また、その他『これも譲ってもらえるの！？』 という品々を多数ございます。

オーナー曰く、ようやくお店が認知されてきた所なので、ちょっともったいない気はするのですが、これだけの内装はもったいないので、ぜひ使ってくれる方がいれば．．．　との事です。

 

“居抜き”の案件は、そうは言ってもいずれスケルトンになってしまいます。 他に無いモノですので、気になる方はお急ぎください。　　　条件面は ログイン してご覧下さい。

＞＞＞　http://www.tenpo-labo.com/　

 

久々の物件紹介速報となりました。

その他にも“居抜き”案件はいくつも出しております。 ぜひサイト内で検索してみてください。 ３月になってしまいましたので、結構締め切りの案件も増えてきます。

 

花粉症に負けじとご案内させていただきます...　（今年もそろそろ症状が出始めました）