使うモノと使われるモノ

どうも、230 です。　物件情報以外のネタもたまには載せたいと思います。

皆さまは『twitter （ツイッター）』なるものを使っていますか！？

　　←コレ

一度は耳にされているとは思います。“あぁ、オバマ大統領が選挙ツールとして使っていたやつでしょ！？”　となどとウンチクが出て来る方は感度が高いかもしれません。

ほんの数年前に出てきたデジタルツールですが、今や関連本が山のように出ているものが、このtwitter です。 （140文字以内でつぶやける、というアレです．．．）

 

企業や店舗運営などでblog と並んで気軽に（販促として）使えるモノとして、様々注目を集めています。

 

．．．ところで、皆さまはこのような『twitter』などを“使っている”人ですか！？

ここでいう“使う” という意味は “使いこなせているか” “意図的に使っているか” という問いかけをわざとさせていただきます。　（なんだよ、カタい文章かよ、とお感じの方にはスミマセン）

“つぶやき”ツールなのに、“効果的なつぶやき” を公表する『場』では無いような気がしないでもないような..　　どこか“グチ”っぽくも聞こえるような文章ですが、この“モヤモヤ”を “つぶやき”たかったのです。

今度、“使っている人”の使い方のお話を聞いてこようと思っています。

その場で“つぶやいて”くれれば、どこかに行かなくてもラクなのになぁ・・・

デジタル家電の分厚い説明書を読むような、なんともアナログ的な気持ち。

 

今日の“つぶやき”でした

本日、大漁！

伊藤です。

本日、たくさんの新規物件情報をアップしています！

カフェ、サロン、焼肉店の居抜き他、銀座のスケルトン物件も登場です。

特に居抜き物件にはご注目ください！



http://www.tenpo-labo.com

みなさん、驚いてください。

こちらの焼肉店、造作代０円です。

２月に入ってから、出店希望者の動きが目に見えて活発化してます。

出店意欲の強いお客様は、営業マンとつながって積極的に情報を仕入れいただきたいです。

いい物件は、とにかく早い者勝ちです。

表参道ヒルズ裏の人気物件も、決まっちゃいそうですね。

伊藤でした。

新橋の夜

伊藤です。

昨夜は、他社の店舗物件の仲間と一緒に新橋でお食事会。



銀座に流れてさらに軽く一杯。

すると終電が尽き、この日は新橋に宿泊。

とにかく様々な角度から情報交換を行ってきました。

不動産業界にはレインズをはじめとする様々なネットワークがありますが、

極上物件の情報が行き交うのはやはりこうした人と人との繋がり。

人と人との間には様々な手段がありますが、

手段の先には必ず人がいるわけです。

営業中のラーメン店居抜き情報や間もなく閉店するフレンチなどの

熱い物件情報を収集してきました。

物件ことだけでなく、いろんな問い掛けを浴びせてきてください。

お客様のために、日々、様々なネットワークを張って情報を仕入れています。

一緒に悩み、考え、乗り越えていきましょう。

間もなくオープンさせる店舗開業ラボでは、さまざまなノウハウを公開してまいります。

ぜひ、ご期待ください。

伊藤でした。

茨城県龍ヶ崎市での出会い

こんにちは、伊藤です。

昨日は茨城県龍ヶ崎市の不動産業者様から、所有物件の店舗活用についてご相談をいただき、早速現地へお伺いしてまいりました。

ベッドタウンとして発達する佐貫駅近くの物件。周辺をぷらぷらと歩きながら需要（客数）と供給（店舗数）のアンバランスをつけば、いろいろな可能性がある立地だなあと感じました。

茨城県龍ヶ崎・佐貫駅にご興味のある方、こっそりご相談くださいね。

http://www.tenpo-labo.com

support@forma-labo.com

さて、そんな佐貫駅の西口にこんなファンキーな人影が・・・。



この人影を、100メートル離れた駅ホームから見たときは、

「かわいそうなおじいさんが寒空のした（気温6度くらい）、店頭で客の呼び込みを

させられている」のだと思いました。

近くによって眺めてみると、その正体は等身大のオルゴール（？）。

なかなかインパクトあります。

ちなみにお店はパン屋さん。

あんパン一つ、チーズパン一つを購入。

その日の晩飯にいたしました。

お力になれるなら、どこでも行きます！

次の出会いは何だろう。

伊藤でした。

サロン出店希望の方へ...

どうもです、担当の井上です。

サロン系のお店を出店したい方へ居抜きの物件案内です。

メルマガでちょこっとお伝えしました代々木八幡のサロン物件を本日UPさせていただきました。

代々木八幡！？ というよりも、地下鉄千代田線の代々木公園駅 と言った方が分かる方もいらっしゃるのかもしれません。　ほとんど同じなんですケドね…

オープンして２年も経ってない、かなりキレイな店内です。



画像の左側に見える壁面も実際の石を使っており、ところどころに高級感を感じます。

１５坪も無いのですが、お店は広く感じます。　細かい所も上手く施してあり、店舗オーナーさんの心配りの良さが伝わってくるようです。

駅近／（渋谷区物件）／賃料もオトク／造作譲渡の条件も相談可能。　このエリアとしてはかなりお得ですので、本当に早い者勝ち、の案件です。

美容系サロン店はもちろんですが、物販店のショップ＆オフィスとしても申し分ない造りです。

詳細については、『店舗物件ラボ』　ログイン後の内容をご確認いただくか、直接メールでのお問合せをお願いいたします。

＞＞＞お問い合わせ先　　support@forma-labo.com

 

飲食店以外の物件案内も充実しておりますので、ぜひぜひいろいろサイトを眺めてみてください。　　サイトについてのご意見も、ちょこっと募集しております。

 

こんな物件無いですか！？ などのご相談もお待ちしております。　

とりあえず今日は（今日も！？） 物件速報のみで．．．　　　失礼いたします。

 

 

さて、またBLOGネタ探しにいざ出陣。

 

 

 

 

 

．．．って帰るだけかよっ！？

物件情報 掲載前ちょこっと出し

こんにちは、担当の井上です。

物件情報をいろいろアップしていますが、取り急ぎ文字情報だけでも皆さまにご紹介...

・港区赤坂 赤坂見附駅そば サブウェイ上の5F部分／ 18坪＋ルーフバルコニー付き ：賃料 387,450円

・渋谷区桜丘町  ちょっと静かなところにあるダイニング＆カフェ(1F)居抜き／ 約22坪：賃料 575,400円

・中央区日本橋　高島屋そばオフィス街の中のマージャン店 居抜き

 

その他、未公開案件などもございます。

ぜひお問合せよろしくお願いいたします。　店舗物件ラボ　support@forma-labo.com

 

 

シンプルな投稿でした...　　（ネタに困って、とはまた違いますヨ）

表参道でおしゃれ物件のご案内

伊藤です。

昨日下見した表参道の物件を早速、エステ希望のお客様にご案内してまいりました。

表参道駅から徒歩３分、大通り沿いではありませんが、

いわゆる「回遊性の高い」通り沿いに位置したおしゃれ物件。

３階で賃料は約４４万円、広さは約１４坪強。



空調や一部設備改装の負担にも「ざっくばらんに相談してください」と

おっしゃる良心的な家主様（法人）でもあり、

自信を持っておススメする物件です。

外観もどうぞ！



どうです？　いいでしょう。

ちなみに１階も募集を始めました。

付近にはとんかつの「まい泉」や個性的なカフェが立ち並んでいて、

「オモサン」を満喫する老若男女たちでいつもにぎわっています。

今日、ご覧になったお客様も非常に好感を持ってくださいました。

明日には、物件の詳細をアップします。

http://www.tenpo-labo.com

興味のある方！　急いでくださいね。

表参道から「はらロール」

本日も伊藤です。

今日は表参道の物件の下見に行ってきました。

個性的なたくさんのカフェととんかつの「まい泉」などでにぎわうエリアです。

飲食も可能な路面店舗。

近日中にHPにもアップしますので、ぜひお楽しみに。

その帰り道、昨年12月にオープンした「はらロール　表参道店」で、名物「はらロール」をお土産に買って行きました。

http://hararoll.jp/



豆腐屋さんの高品質な豆乳を原材料に使った優しい味が特徴。

毎日、猛烈な勢いで働いているオフィスのみんなで美味しく頂きました。

店舗物件ラボもお蔭さまで、たくさんのお客様からのご依頼の声を頂けるようになりました。

おいしいスイーツで常に脳にエネルギーを絶やさず、お客様のために全力で走り抜きます！

追伸　まだケーキを食べていないフォルマ・ラボの職場の皆さん、冷蔵庫にあと２キレ残ってますからね(笑)

換気扇から猫？！

伊藤です。

今日は、横浜でお客様と一緒に物件調査に行ってきました。

ネットで食品販売を行う予定のお客様と一緒に、商品を製造する作業所となる物件探し。

初期コストを抑えるために小さな飲食店を居抜きで借りることを検討しています。

横浜のとある２階店舗。賃料約７万円、１６坪の居酒屋居抜き。

充実の厨房（造作代０円）と１台分の駐車場込みの値段です。

お客様と一緒に、厨房設備をしていたところ、換気扇がこんな具合・・・



テープとダンボールで塞いであります。

なんでかな～と思って、管理している不動産業者に尋ねたところ、

「ネコがはいらないように」とのこと。

「えっ！？　ネズミではなくネコですか？」

「そう、ネコです」

「・・・」

カニを喰わせる居酒屋だったから海産物の匂いが漂っていたのか、はたまた温かかったからなのか。空き家となったこの物件には、ネコが侵入してきていたそうです。

でも、この換気扇。

２階店舗の換気扇ですから地上から約３メートル。

ちょっと台になるものもありますが、２メートルほどの距離。

外にはウェザーカバー（　↓　こんなやつです）。



いったい、どうやって・・・。

ネコってそんなに凄いのか！？

なにはともあれ、物件調査は無事終了。

改装といらないもの撤去にいくらかかるかを算出して、スケルトン物件での出店と費用を比較する予定です。

こんな物件の下見ができるのも、店舗物件ラボの強みです。

内覧の際は、どんどん声を掛けてください。

伊藤でした。