09/12/10
虎ノ門オフィス街から居抜き物件情報（秘）
営業の伊藤です。
サイトには詳細を掲載できませんが、
虎ノ門のオフィス街のど真ん中から、
大手カフェチェーンの居抜物件情報が出てきました。
路面で坪単価2万円。広さ28坪。
おっと、これ以上はサイトではお伝えできません。
詳しいことは、直接お電話等でお問い合わせください。
さて、本日もサイトに新しい物件を掲載しています。
銀座線「外苑前」駅5分の豚ダイニングの居抜きです。
営業中ですので、写真はちょっとだけ。
おしゃれな
キラー通りの中でも飲食店が密集しているエリアです。
周囲には幼稚園や大使館、中小のオフィスやちょっとリッチな方々の住宅があります。
現状でも利益は出ていますが、運営している法人様がさらなる利益向上を目指しての、
統廃合の一環で手放されるとのこと。
初期投資を抑えて店を持つことができます。
詳しくはサイトをご覧ください。
http://www.tenpo-labo.com
あなたのご商売成功のために、明日も一生懸命に物件を探します！
09/12/08
世田谷で物件をお探しの方、必見！
営業の伊藤です。
今日は世田谷で物件をお探しの方にイチオシの物件です。
世田谷通り沿いの築１年の路面店で、
１F １５．９１坪（賃料336,000円） ２F １５．２８坪（賃料262,500円）
と条件も良好。
一括貸しでも別々でも可能です。
業態は問いません。まずはご相談ください。
サイトで詳細を掲載していますので、会員登録してご覧ください。
http://www.tenpo-labo.com
外観はこんな感じ。
どうですか？
いいでしょう～。
ぜひ、ビジネススタイルからご相談ください。
地域住民の特徴や最近のトレンド、競合店の様子などから、力をあわせて繁盛店を作っていきましょう。
おっと、ただいま、私の業者の友人から
東京都心部から路面カフェ物件の居抜き情報が入ってきました。
サイトには掲載できませんが・・・大手カフェブランドの居抜き２０坪超、路面店で坪２万円台です。
ご興味ある方は、伊藤までご相談ください。
あ、目黒駅近くにもお勧め物件が・・・。
09/12/04
経堂から新物件情報！
またまた伊藤です。
小田急小田原線「経堂」駅から、カレー屋さんの居抜きが出ました！
臭いのキツイ業態は厳しいということで、今後は軽飲食までの募集です。
経堂駅を降りて賑わう農大通りを入って２０～３０メートルほど歩き、
左へのわき道へ入ると今回の店舗が現れます。
店の前に賑わいがあるわけではありませんが、
周囲の店舗も元気に営業中。
路面でテイクアウトなどができる飲食店をやるなら、
ぴったりではないでしょうか。
ただし、現実にできる業態はその都度相談が必要です。
ご興味ある方！
この物件はきっとすぐに決まってしまうと思います。
お急ぎください！
http://www.tenpo-labo.com/
09/12/03
物件の更新料の話
営業の伊藤です。
昨日は、宅建協会港支部の研修に行ってきました。
不動産業界で結構大きな話題になっている
更新料特約の高裁判決についてです。
私たちが主とする店舗用賃貸物件には、直接の影響はないのですが、
（このことはご存知でしたか？）
近年の消費者保護の流れを立法の側面から学ぶいい機会となりました。
ちなみに本日のテキスト。
皆さんもご存知の通り、居住用賃貸物件の更新料特約を一部無効として、
その返還を命ずる判決がこの夏に2件、大阪高裁で下されました。
なぜそのような判決に至ったのか、どうして事業用物件には適用されないのか、
今後の不動産契約はどう変わるのか・・・
そんなことを学んできました。
詳しくはお会いできたお客様にはしっかりお伝えします。
法律は私の得意ジャンルです。
堅実な賃貸借契約を締結したい方は、ぜひ伊藤にお声掛けください。
わかりにくい契約書で煙に巻かれたまま印を押させられる・・・
なんてことはなくなりますよ。
