ネズミ・ゴキブリとの闘い

伊藤です。

本日はネズミ・ゴキブリのお話。

大嫌いで話だけでも気分が悪くなる方は、早めに離脱してください。

居抜き物件のリスクの一つにネズミ・ゴキブリ害があります。

スケルトンの物件ならばネズミやゴキブリがどの程度建物に住み着いており、

営業にどの程度影響を与えるかも図りやすく、駆除の対策も比較的立てやすいのですが、

居抜き物件はこうした状況が見えにくくなっています。

きれいに造作された壁の向うが格好のネズミの住処になっているかもしれませんし、

パイプスペースがゴキブリの巣にまみれているかもしれません。

また居抜き物件には人の目が届かない箇所も多いため、

抜本的な対策も講じにくいのが実情です。



しかし、営業のためには一定の対策を講じないわけにはいきません。

どんな名店であっても、お食事されているお客様の足元をネズミが走ったり、

壁面にゴキブリが張り付いているようでは、

早晩お客様の足が遠のくことは目に見えています。

そうしたリスクにも備えた造作譲渡契約、居抜き物件の事業計画作りを進めないと、

物件取得後に思わぬ出費を強いられることになります。

重ね重ね申し上げます。

「居抜き物件探しは店探しのプロと一緒に」

ですよ。

伊藤でした。