解体・原状回復の難しさ

こんばんは、伊藤です。

今日は千駄ヶ谷のお客様の店舗で、閉店されるお店の解体・原状回復の打ち合わせに行ってきました。

改めて感じたのは、「解体・原状回復って・・・簡単じゃないなぁ」ということ。

よく出てくる問題は、

１．物件契約時にどの程度の原状回復を行うかが曖昧だった

２．それぞれの当事者が考える「スケルトン」の定義がバラバラ

という２つの点。

これに加えて、この物件が居抜きを譲り受けてオープンした店舗であることから、「原状とは、借り受けた当時の状態？　それともスケルトン？」という話が今になって急浮上。

物件の管理を家主様から引き受けている管理会社側とテナントオーナーを交えて２時間超の話し合い・・・２時間でも足りないくらいの確認事項にあふれてました。

スケルトンでも避けられない問題ではありますが、居抜き物件には特に付きまとうのがこの問題。私たちは不動産契約の常識と経験、内装工事の常識と経験の両側面から店舗内装の解体・原状回復にアプローチしています。

ちなみにこんなサービスも提供しています。



http://www.forma-labo.com/kaitai/

解体・原状回復工事のコーディネートから業者選びまで、一貫してプロの目からサポートします。

なんでもご相談ください。

力になります！